目前日期文章:201005 (29)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

更新日期:2010/05/28 15:45

剛過去4月份的商貿展覽參與人數保持高水平

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

面子裡子雙贏行銷術

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

黑心建商是做全套把戲,並且讓你買屋後還會感激我的,我們要騙的都是不懂的人,還有自以為懂一些的半瓶水盤子,我們歡迎你做功課,如果你看完我說過的黑心建商系列,我想我還是會賺錢,但是如果加上你真的作對功課,我想大概就沒戲唱,要去當仲介賣中古屋賺價差了。
當你看到一個自認為美到不行的房子,有豪華到不行的大廳、奢侈到不行的水晶燈,還有那一間間充滿夢想到不行的實品屋、樣品屋,這是我的功力,讓你感覺超級良好的買下去。可是,如果這個房屋的地點,是你熟悉的地方,你從小在這裡長大,知道以前土地是爛泥巴、曾經死過人、房屋被燒過、長輩說這裡以前是座墳墓、附近的高壓電塔說要拆已經十年還沒動作、那計畫道路或是捷運永遠還是計畫,你會清醒一半。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

就是直覺才好用
撰文者:部落客 / mydesy發表日期:2010-05-11
 

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

夏日爆乳內衣 瞬間增加2個罩杯?
 

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

新娘穿什麼內衣? 無痕款、馬甲最受歡迎

  【2010/05/26 聯合報】

6月是結婚旺季,不論是顧及傳統習俗或方便搭配婚紗禮服,選購內衣都是準新娘必做的功課。內衣業者表示,象徵浪漫幸福的純白款、刺繡蕾絲或鑲水鑽的華麗款、無痕且能更換肩帶的變化款,在結婚旺季受歡迎。

在台灣傳統婚嫁禮俗中,必備基本嫁妝包括:兩個旅行箱和兩組全新床組,床組以暖色系為主,兩個旅行箱其中一個要放新娘全新的衣服數件及全新內衣、內褲6或12套,象徵婚後全新的開始,結婚4個月內不能購買新內衣。

今年婚紗潮流除了展現新娘的優雅性感,更著重於美背、美肩設計,這些時尚元素也延伸到內衣風格,不論浪漫的刺繡蕾絲、可變換式肩帶、無痕或隱形內衣、修飾身材線條的馬甲,都能將新娘襯托得更完美。

華歌爾建議,許多禮服為了凸顯身材曲線,胸前設計較誇張,如果是細肩帶、一字領、斜肩、露肩、削肩等款式的禮服,可搭配厚襯的1/2罩款的胸罩;旗袍、高領、尖領、大方領等款式的禮服,可選擇集中豐胸厚襯的3/4罩胸罩或全身束衣;低腰、合腰、旗袍等腰身設計較合身的禮服,最好是搭配束腰、束褲及全身束衣。

不習慣穿著無肩帶內衣的新娘,一定要準備一件可隨時變換肩帶的內衣,方便搭配禮服。奧黛莉指出,除了常見的透明肩帶內衣,近年可變換式肩帶朝時裝化大步邁進,圓點、蝴蝶結、珠鍊、鑲水鑽或銀飾等細節,讓肩帶外露也可以很時尚。

除了婚禮當天,內衣業者也瞄準新婚之夜或蜜月,推出甜蜜、火辣、神秘等不同風格的內衣和睡衣。18eighteen襯衣採用柔美細緻的緞面布,自然展露曲線魅力;FUN TIME CLUB還推出一款性感睡衣,在背後加上緞帶蝴蝶結,幫新人增添閨房樂趣。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 【吳耿禎首展】Trilogy of Jam Wu’s Solo Exhibition 2010

  • 2010/5/15(六)-5/30(日)

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

上海世博 玩透透攻略
2010/05/20
【聯合報/記者羅建怡/專題報導、攝影】
上海世博會熱鬧開展,各種進攻世博的玩法與策略出爐。記者尋訪上海私房景點、深入世博3日,以遊客的角度看世博,提供第一手攻略。

別懷疑,這就是熱門館的排隊盛況,繞完一圈又一圈。

最佳前進時間點:6月、9月、非假日

7、8月旺季,人潮加上高溫,體力負擔倍增;10月則接近閉幕,搶搭末班車的遊客肯定不少。因此,最佳出遊時間是6月及9月。

挑月分也要挑時間。上海世博的主要遊客來自大陸各省市,周六、日假期是每周入園人次的最高峰,要避人潮,當然最好挑平日入園。

接著是抓入園時間。必看的中國館與台灣館都須領預約券,前者每日限額5萬人、台灣館僅4千人,沒搶在前半小時入園,根本領不到。

入園先搶預約券

建議先在台灣買好門票。因園區分兩條長龍排隊,一是買門票,一是排隊入園,若省下排隊買票時間,才有機會搶到熱門館的預約券!

世博園區可預約中國館及5個主題館,其中,中國館的券最搶手,會在入口處發放、發完為止,目前已有黃牛喊價每券50元人民幣。

台灣館的預約券,須在台灣館前排隊領取,券上會有參觀時段,通常開館前30分鐘就發完,所以領完中國館預約券,就要直奔台灣館。

世博園區設有22個綜合預約點,200台預約機分放在園區各出入口。因此先做好計畫,一到園區就預約,才能省下排隊之苦。

頂著大太陽尋館,得小洋傘支撐,否則曬傷中暑可就麻煩了。圖為法國館。

善用園內交通

要搶進中國館,可搭到最近的入口─地鐵7號線及8號線的耀華路站下車。若不需搶進則可晚點入場,約10:00過後人潮疏散,可省下大把的入園排隊時間。

園區內的交通都是免費的,包括接駁巴士及往返浦東、浦西兩地展區的渡輪。另有一種觀光電瓶車,每趟10元,可以應急。

主要熱門館都集中在浦東,分為A、B、C三區,一般多半走地面通道,邊走邊逛館;若已有計畫,且須快速通行,可利用高架步道,人少路寬,從A到C區的直線距離步行約25分鐘。

用餐非難事

一些世博攻略都說用餐時間人擠人,絕對要錯開。其實除了每套20元人民幣內的平價套餐,或美食街人潮擁擠,其他餐廳多半寬鬆。

世博園區的用餐地點及選擇都很多樣,並不成問題;不過用餐價格落差很大,從每套十餘元到5、600元都有。飲水更是方便,除了世博合作夥伴─可口可樂在各據點販售的飲料店(有3、40種選擇),飲水機台隨處可見,相當便利。

考量買1日券或3日券

前進世博最大的疑問就是:該買1日券?還是3日券?

若從早逛到晚、一天最多12個小時(建議21:00離園),平均每日熱門館+冷門館約可看6至7個館;若輕鬆點,至少可看4個館。除了想看的館數,還得考量個人體力,包括在日照雨淋下排隊,熱門館需排一兩個小時,加上都是徒步行進。

建議看館動線不要集中在熱門館,每日鎖定2至3個熱門館、再搭配不用排隊或移動速度較快的館,體力與眼力才能平衡。

園區有賣一種現金卡,200元人民幣,實際可用僅190元,許多餐館不適用,超不方便,建議別買。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

上海世博法國館 非常LV
【聯合報╱記者袁青/台北報導】

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

接著,我要教你該如何回推你的購屋門檻。
幻想一下,你未來五年的人生。結婚?有沒有小孩計畫?這個幻想,是要讓你知道,你最少要買幾房的房屋。如果你因為要結婚而買房,夫妻兩人需要一間當臥室、一間當書房,那你的基本就是兩房格局。小孩通常在出生之後、上小學之前都是跟父母住,兩房的彈性,就是如果未來你的收入無法讓你換屋,起碼還可以犧牲書房的功能,兩代都可以滿足。如果你打算五年內都單身,平常不開伙煮飯、看電視喜歡在床上,那麼你買個套房就夠了。當然萬一五年內你不小心結婚,這套房可租可賣可自用,結婚就有兩個人一起算買房能力。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

想買房子了?很多網友上網發問、來信發問,都是問哪裡可以買、誰的房子可以買,不過,還是要告訴你,該如何著手第一步,免的到處看房屋之後,還是不知道該如何開始買房子。
「你手上有多少購屋現金?」這是我會問你的第一個問題,這個現金不是指你戶頭有多少錢,我們說現金三分法,就是三分之一消費、三分之一儲蓄、三分之一付房貸。所以,為了你不會因為買了房子就變成屋奴,我要先告訴你該如何抓現金概念。當然,這是針對首次購屋的人,如果你財務分配得當,積蓄多,是百大富豪,可以跳過先。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

監工?你買了預售屋想要一路看我蓋好,以免我偷工減料?不會啦,我很有良心,不會讓你有這個問題,而且,絕對不會讓你看到我的施工情況,因為,我一定不讓你看到我的施工過程,所以我這幾年都先、建、後、售,等你想看的時候,我早蓋好了。
有句行話說:「哪個工地不死人」。你嚇死我笑死,如果知道你買的房子有死過工人,你一定打死也不肯買,可我告訴你,工地就是這樣,到處都是鋼筋跟危險洞口,比如電梯口或是開挖洞,趕工的時候,誰會想那麼多,萬一工人出事我一定把他蓋掉,要不然我怎一年就蓋好一棟房屋讓你買呢?人家有良心的要蓋兩年耶,多那一年不知道要多花多少利息、少賺多少錢咧,我以案養案,沒那麼多時間啦。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

非要出事情,大家才會再度記得,山坡地的房子不能亂買?黑心建商的房屋不能亂買?發生事情的時候,只能求助政府
有一部分,你應該怪罪自己,為何貪求華麗的社區,為何貪求比別人便宜一點點的房價,為何不多做功課多比較一下多花力氣去追尋真相。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

豪宅怎搞?問我就對了。啥?你問我有沒有蓋過豪宅?有~,絕對有,你看我那幾棟業績介紹,哪個外觀不像豪宅?坪數不夠大你可以買合併戶我幫你搞大,這就是豪宅啦。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

還是來講房價比較對味,尤其是現在一堆朋友的案子都開天價,我也開始學人家了,以後你可以叫我「學人精」,我很博學的,只要誰的招式,我馬上現學現賣。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

從這兩天先後有關法拍屋的新聞,做直接性的解釋,很容易就能導向房地產持續熱絡的結論。首先是昨天近30年屋齡老豪宅仁愛百吉大樓,以每坪112萬法拍脫標,接著今天報導則引用法拍資訊業者資料指出,主要承做大台北法拍屋物件的台北、士林及板橋三地院,近期法拍物件銳減,士林法院下週還將出現罕見『無件可拍』的情況。
從法拍物件持續搶手,『貨源』短缺的情況來看,說明了最後真正須經由法拍途徑變現的房地產物件愈來愈少。在市場買氣持續熱絡下,就算屋主短期資金有問題或須變現,以現在市場熱度,都能很快找到下一手承接買方;而就算進入法拍程序,只要物件地段不差,通常也都能高價標出。而這樣的狀況,當然也呈現在稍早出爐的七大行庫逾放比及逾放金額持續減少上。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

「以退為進」的經營哲學

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

熱錢湧進亞洲 亞銀籲管制

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

非典型僱用 可拋式勞力時代來臨
「非典型就業」人口不但趨於年輕化,也趨向高學歷化,但卻是薪資低、工時長,企業主與受雇員工之間的拔河已然開始。

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

連身泳裝設計 印花最修飾
【聯合報╱記者陳立儀/台北報導】

柯TT Life 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 2
找更多相關文章與討論