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日期:2013-01-30 作者:廖君雅 出處:財訊 第 417 期

實價登錄制度實施後,房地產交易行情「全都露」,價格更透明,然而買家觀望、賣家惜售的氣氛仍濃。

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Smart智富月刊第174期2013-01-29

小學畢業就工作,吃湯泡飯嚴控支出

一推開接待中心的大門,就聽見小姐大聲喊著:「阿嬤!哩來(妳來)了哦!」,殷切地奉上熱茶與點心,拉開椅子招呼入坐,因為她們知道,這位打扮時髦、初次見面絕對讓人想不到實際年齡已72歲的簡阿嬤,每次出手買房至少2間起跳。20幾年來在板橋熱門地段獵地,手上至少有20間房子,不算歷年的租金收入,每間增值至少1倍以上,獲利近6,000萬元。

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蕭裔芬歷經了兩次慘敗的股市經驗,反而讓她找到屬於自己的理財方式,就是買房投資,蕭裔芬表示:「投資就應該在自己熟悉的項目。」

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「水岸第一排豪景」、「坐擁萬坪綠地」、「3鐵共構超便利」......,預售屋的廣告標語總是讓想買房的購屋族看得目眩神迷,若再搭配案場裡熱切招呼的帥哥美女業務、精美豪華的樣品屋,更是讓人難以抵擋。下手買預售屋,從看屋、挑屋到議價,都各有眉角要注意,此篇廣邀專家現身說法,仔細評析看預售屋的關鍵要訣,讓購屋族更靠近成家美夢。

走進預售屋接待中心,裝潢豪華的樣品屋、業務說的未來藍圖口沫橫飛,不少消費者一時被眼前夢幻美景沖昏了頭,興沖沖簽下合約。但是,吸引人的廣告文宣與樣品屋,並不等於建商最終蓋好的成屋。如何憑著幾張圖,一些說明文字,就能挑選價格數百萬、上千萬元的產品呢?

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一個研究所剛畢業的軟體工程師,工作3年就靠薪水存下人生第一桶金,第4年買下人生第1間房、晉升為包租婆,她為什麼這麼會存錢?如何為自己開創多元收入?

▲27歲就當包租婆(攝影者.高國展)

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台灣高房價之謎

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買好房也要省房貸

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買房強迫儲蓄是一個好方法,但是很多人都會擔心:「房價這麼高,買了房子、背上房貸後,我的財務會不會從此『卡卡』,再也沒有能力做其他理財規畫?」

之所以有這樣的疑慮,是因為不知如何評估自己的買房實力,能付多少房貸、能買多少總價的房子。別擔心!以下就要教你評估方法,如何從口袋深度來推敲可以買多少總價的房子。

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購買捷運宅 最常忽略的四大迷思
建商和房仲賣屋時不能說的祕密

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機場線40分鐘生活圈 三重站成雙鐵站

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去年案量大減 今年一堆「美麗的承諾」

日期:2012-03-27 作者:王柔雅 出處:趨勢贏家 第27期

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高捷元月賺錢 房市遲早複製台北經驗

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台灣「現金王」葉國一 房地產抵押設定一六二億/看壞後市?求售多筆土地

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馬英九順利連任,讓建商吃下定心丸,認為龍年房市商機將再現,但經歷去年動盪的打房年後,投資者想要在房市獲利,由於環境條件不復以往,恐怕要先認清楚變現性差、成本高、獲利減、脫手難等四大改變,才能趨吉避凶。

 

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了解決糟糕的美國房地產市場,兩位參議員日前提出一項跨黨派法案,該法案將向在美國投資50萬美元以上房產的外國人提供居留簽證。申請人可以用全部資金買下一套房產,或是只花25萬美元買下一套住宅,將剩餘資金投資於其他住宅地產以供出租。

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格局圖,是看屋前、後最重要的一環,很多人想買屋,卻看不懂格局圖,或是,有看沒有懂,對於圖面一知半解。當你不了解圖面的重要,就去看屋,一來浪費時間看不愛的屋,二來,很容易因為屋況的美而忘記該留意的地方,第三,如果你遇到超殺、有事業線的超級業務員,難保你不中招。

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日期:2011-07-27 作者:陳雅潔 出處:財訊 377 期

二十年前,原來在歐洲念書,也順便幫台灣的委託行業者採購的陳韋璇,因遇上一九九○年股市大崩盤,委託行老闆倒店,她代購的貨品一時之間沒了去路,後來只好自己開一家店出售這些斷頭貨。

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購買自用住宅,就像公司建造自用的辦公大樓或擁有自己的工廠一樣,是可能影響公司命運的重大經營決策。必須靠貸款才能夠擁有的這項資產,真的能在往後幾十年中,發揮與其資產價值相當的效果嗎?

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文章來源《經理人月刊》7月號

對領薪水的上班族來說,不少人想要靠投資致富,讓身價翻倍,但往往因為不熟悉投資商品、無暇顧及市場變化,最後落得「賺少賠多」的下場。壹電視主播岑永康和太太張珮珊,兩人從沒有買過股票、基金,只靠薪水累積,目前在大安區有兩房子,總價超過3000萬元,如果收入穩定,兩人未來會繼續買房子,希望退休後,可以當包租公、包租婆,靠租金收入養老。

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我知道很多人忍不住想最近買屋了,畢竟自住客還是有需要買屋的,那麼,你該看完我的建議,再作一些決定。

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