腦袋不好使! List 媽媽

美國房市暴跌加上美元疲軟，吸引歐洲、南美、亞洲、俄國和中東大批投資者搶購美國房產，投資客打算先出租，等房價上漲再出售。

專門協助中國人在國外從事房地產投資的香港房地產業者歐尼爾（Patrick O'Neill）說，中國人今年在紐約等地購買的房地產可能比去年增加一倍。

外國買主在美國當前房屋交易中還占不到10%，不過專家表示這種趨勢正迅速擴展。在這波外國人搶買房產潮中，邁阿密、鳳凰城和西雅圖的房地產特別搶手，紐約、華府和洛杉磯也受青睞。

邁阿密市區共有372戶的Viceroy高級公寓，今年賣掉262戶，其中近九成賣給外國人，而且全是現金交易。Viceroy房價比2007年最高峰時期大降52%，原本每坪高達23800美元（約台幣74萬元），現在平均只要11350美元（約台幣35萬元）。

邁阿密許多房屋銷售點出現大批外國個體投資戶，把握美國空前的房地產跳樓大拍賣良機。為因應這股熱潮，各仲介公司雇用能說各種外語的仲介，並加強海外宣傳。

從事房地產交易已15年的查陸斯基（Peter Zalewski）說：「我從來沒有見過這麼多外國人購買美國房產。邁阿密市區的交易有八成買主是外國人。」

西雅圖一些亞洲購屋者連房子都不看就買。在紐約，世界貿易中心遺址附近由亞曼尼設計的20 Pine豪華公寓，25%買主是外國人。

對擁現金的外國人而言，美元不斷貶值，相對讓美國房產更便宜。