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文章來源《經理人月刊》7月號
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對領薪水的上班族來說，不少人想要靠投資致富，讓身價翻倍，但往往因為不熟悉投資商品、無暇顧及市場變化，最後落得「賺少賠多」的下場。壹電視主播岑永康和太太張珮珊，兩人從沒有買過股票、基金，只靠薪水累積，目前在大安區有兩房子，總價超過3000萬元，如果收入穩定，兩人未來會繼續買房子，希望退休後，可以當包租公、包租婆，靠租金收入養老。 或許，你認為這對曾一起工作的主播夫妻檔（張珮珊在今年4月辭去TVBS主播，改當自由媒體人），薪水高，所以才能夠快速累積身價。但是如果你這樣想，那就錯了。 記帳節流，快速存到一桶金 岑永康出身單親家庭，家境不算富裕，因此，他從高中時，就懂得每天記帳，將日常支出記錄下來，再進行分類，看看自己有哪些費用花太多，隨時提醒自己下次花錢時要節制。 後來有了信用卡，岑永康不再用紙本記帳，幾乎能刷卡的費用都以信用卡支付，藉由每月的對帳單來記錄消費。有些銀行還提供記帳軟體，可以自動分析消費記錄，岑永康用現成的記帳分析，來檢視開支，避免過度花費。 13年前，岑永康剛進入TVBS電視台，從助理編輯做起，之後轉任記者，當時月薪僅有3萬元出頭，但是當時住家裡、每天騎著舊機車上下班的他，延續「仔細記帳，控制花費」的好習慣，每月幾乎可以存下三分之二的薪水，也讓他在進入社會後的第三年，就存到人生的第一個100萬元。 27歲那年，岑永康剛好看到台北市公館鄰近台灣大學附近，有間兩房的老公寓要出售，於是他拿了100萬元的存款，再和媽媽借了200萬元湊成頭期款，加上銀行貸款400萬元，買下了人生第一間房子。 之後，岑永康和張珮珊結婚，夫妻一起賺錢省錢，當時唯一的理財目標是希望能夠趕快償還房貸。 岑永康婚後的家庭理財方式是採取「雙省長制」，因為兩人都認為，「錢要花在值得的事物上，當省則省」。儘管兩人後來擔任主播後，冠上「名人」光環，但是仍然力行「簡單生活，快樂省錢」。例如，為了節省交通支出，張珮珊連懷孕期間都騎腳踏車上下班、岑永康現在仍經常以機車代步，儘量少開車，省油錢。 此外，夫妻倆也從不買精品名牌，最常置裝採購的地點不是百貨公司，而是成衣批發集散地五分埔，小孩的衣物多半接收親朋好友的「恩典牌」，不過，兩人的工作上難免需要比較「稱頭」的服裝，則是趁出國旅遊時，到當地的Outlet採購品質佳、價格低的經典款百搭服飾。 省錢還房貸，賺到百萬利息 除了省錢之外，岑永康和張珮珊也積極賺錢，兩人在擔任電視台主播工作之外，只要「不涉及商業代言、不跟公司利益衝突、以及公司核准同意」的原則下，也開始接下學術、政府部門的主持或演講活動，也擔任婚禮司儀。並且兩人合力寫作，至今出版過3本關於旅遊、理財以及職場的書籍。由於兩人在主播台建立起良好形象，因此這些「業外」的收入也開始增加。 只是寫書、專欄邀約或是主持活動，有些賺得多，有些則少，但是這對夫妻深深體認「時間就是金錢」，因此兩人緊密分工，輪流休假、照顧小孩，讓另一半可以盡量排得出時間去接下這些活動。而這些主持活動、演講的額外收入，也都匯入共同帳戶中，因此長期累積之後，仍能達到積沙成塔的效果。 買屋保值，用租金補貼房貸 不過，二度買屋，岑永康並不像過去這麼著急還清房貸，因為他認為現在利率低，不到10年前買第一間房時利率的二分之一，利息負擔沒這麼重；此外，就算房價不會再節節攀高，但是至少可以保值，甚至能夠用租金來養房貸，無形中也等於是「存房子」。 因此，岑永康夫妻計畫在未來的三?五年內買房，務實的他們依舊偏好中古屋，張珮珊說，「當包租婆是我的夢想，」她認為投資不動產需要量力而為，因此把目標鎖定在兩房一廳、總價不超過2000萬元的中古屋，地段仍以最熟悉的大安區為首選。 張珮珊認為，雖然她現在不用過著輪班報新聞的緊張生活，未來仍不排除接下時間比較有彈性的主持工作，而岑永康在去年初轉戰壹電視後，對於工作更投入。因此他們夫妻也發現，當更多的心力都放在工作上時，儘管手中有閒置資金，也沒有多餘的心力去投資不熟悉的股票或基金。買房子是他們覺得最有安全感的投資方式，只要估算好收入能夠負擔多少房屋貸款，也不會因為繳不起房貸而成為「屋奴」，能夠有紀律地存錢還房貸，就是最適合他們、保守型的理財方式。 岑永康甚至坦承，他很怕談「投資理財」，因為他只做到後面「理財」這兩個字，而且沒有訣竅，就是努力去做。理財就跟工作一樣，只要肯做，不怕吃苦，最後總會嘗到甜美的果實。 |
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