藝人佩甄剛出社會,靠著保守的標會,四年內就存到第一桶金,後續靠著長期投資股市慢慢賺錢,三十一歲就買了第一棟房,目前手上四間房有三間的貸款幾乎都已繳清。

佩甄
婚姻:已婚,育有一子一女
學歷:美國中央華盛頓州立大學畢
經歷:三立電視台幕後工作人員,節目主持人、演員,有「台灣好媳婦」之稱
目前電視節目:緯來綜合台「風水有關係」、

「禎甄高興見到你」
外表給人精明能幹印象的佩甄,進入職場後從薪水微薄的電視台節目企劃開始做起,當上外景主持人後,隨著每月薪水增加到六、七萬元,靠著保守的標會等方式理財,在四年內就存到人生第一個一百萬元。

對佩甄來說,人生的財富要靠理財累積,投資是幫自己快一點達到財富自由的方式,她個人資產配置的投資標的,主要是基金、股票、美元外匯、保險及房地產,現在她還是有三分之一的薪水用來買股票,三分之一存下來當買房頭期款,剩下的三分之一則是投資在基金、外匯及全家保險上,家裡生活費則由當醫師的先生負責,目前她與老公的財富是各自分配。

很多人認為佩甄勞碌命,父親是公務員,家境也不錯,為何要拚命打工存錢?現又貴為醫生娘,卻還是辛苦的在演藝圈闖蕩,對此佩甄認為,「我愛錢,但也要自己賺錢,才能做自己。」

跟會存錢 進軍股市

「我從小就是貪財的小孩。」佩甄笑說,她小時候只要聞到錢的味道,身上的血液就會不自覺地沸騰,她又天生嘴甜,因此每年過年壓歲錢可不少。不像一般小孩領到紅包就會立刻衝去雜貨店或文具店狂買零食,佩甄卻是躲在房間數著一張一張新鈔,不斷深呼吸聞聞新鈔的味道,撫摸新鈔平滑觸感,讓她有種滿足感。

看到存款簿的數字不斷增加,佩甄就會雀躍不已,出社會後不管賺多少錢,佩甄總是強迫自己至少存下一半收入,一開始她選擇用最傳統的「標會」來強迫自己存錢,每月存下一萬~一萬五千元,標會原則是只跟親朋好友的會;再者,會期絕不超過一年半,避免倒會風險,等到會到期後,她會先把錢存到銀行,累積到三十萬元再開始投資股票。

還記得第一張股票是跟著父親購買他服務的第一銀行(2892),她坦言那時候對股票完全沒研究,只是了解股票的概念及操作,跟著父親買賣,雖然買進賣出間只少少賺了兩元差價,卻讓她開心不已。

直到一兩年後有投資老手的朋友告訴她,買賣股票不只賺差價,也可從穩定營運的股票中賺得股利、股息,由於藝人工作時間不穩定又忙碌,佩甄沒有時間看盤,初期她選了龍頭股台積電(2330),買了五張,沒想到三年後增值到變成八張,她非常開心。

有賺有賠 體認長期投資為上策

但緊接著二○○○年網路泡沫造成全球股災,台灣股市大跌,台積電也受到波及,因為沒有設停損點,也不想認賠,結果台積電股價一路下滑,還好沒有被斷頭,等到全球景氣慢慢回溫後,台積電的股價又回到高點。

隨著買賣股票逐漸上手,在二○○八年總統大選前「買什麼、漲什麼」,讓佩甄開始變得貪心,之前有加碼買iPhone概念股,逢高就趕緊獲利了結,操作愈來愈積極,風險也跟著加大,也讓她投資第一次踢到鐵板,目前約有二百多萬元的資金被套牢,因當初看好GPS會是未來每輛車子都會需要的行車工具,看好某家二線小公司的潛力,但沒想到後續很多競爭公司出現,這家公司個人品牌經營不佳,加上有轉投資其他產業及缺乏競爭力,因此股價一直沒有起色。

佩甄表示,如果這家公司今年股價還是上不來,打算認賠出場,預計大約虧損六五%。

自認保守的佩甄在這次失敗經驗中,體認到投資股票還是要看長期,因此決心回頭擁抱龍頭股,只要賺得比定存多就滿足了。

她認為投資股票要謹記「不貪心」原則,要沉得住氣,不要殺進殺出,投資信任的公司,長期持有,不需要因為大盤漲跌而擔心,股息和股利會幫你賺錢,也因為她自認理財EQ,在股票投資上較適合長期布局持有。

另外,由於工作時間不固定,佩甄在購買美元外匯及基金投資上,是相互調整的,例如美元大跌,就大量買進美元計價的債券基金,因其有加上配息機制,當美元有上漲空間時,就把美元賣掉賺匯差。

買房以四要件為準則

目前手上有四間房子的佩甄,其中三間房貸幾乎都快繳清,另一間由於是跟妹妹合買,每月妹妹付租金七萬元剛好可以拿來付房貸。

其實就房貸部分,佩甄會先計算夫妻兩人可藉由房屋稅扣抵的稅額扣除後,其餘的房貸就繳清,換句話說,只留一定比例的房貸來扣除稅額。

三十一歲就買了人生第一棟房,佩甄說她買房有設定幾個要件:第一,要位在台北市中心,為了工作錄影或活動方便;第二,可就近上高速公路,為了老公到桃園看診方便;第三,在同棟樓能買兩戶,這樣就能和母親住同棟;第四,命理師建議,要坐南朝北。

由於佩甄小時候住在台北市信義區,從小就習慣市中心的生活機能,處理什麼事情都很方便,所以她的第一棟房子也選擇買在台北市中山區,四十坪的新成屋,格局是兩房兩廳,孝順的佩甄在同一棟大樓六樓也買了一戶給媽媽住,讓家人可以就近互相照顧,佩甄說,這棟房子帶給她許多幸運的事,媽媽住在六樓也非常順利。

另外,佩甄曾經住過民生社區,也很喜歡民生社區的綠樹成蔭,不過當購買房地產的目的不是自住,而是為了投資時,她會把個人喜好放在後面,以區位為優先。

會選擇現在的住家,主要考量是交通方便,鄰近建國高架橋與市民大道,到哪裡都四通八達,老公上班方便,她跑通告也容易。

交通方便之外,景觀好也是讓佩甄心動的一大原因,客廳面向中山女高,看過去就是無遮蔽的視野,採光好讓空間顯得更明亮。

加重健康醫療險配置

佩甄提到,從當初第一間房以每坪五十萬元,買了七十坪空間,隔一年再以每坪六十萬元買進一間房,三間房加起來一百多坪,以目前行情每坪八十萬元來算,獲利相對可觀。

至於保險也是佩甄理財的工具之一,有感於老公是醫生,體會到癌症、慢性病、意外傷殘等對患者家庭的支出非常龐大,且屬於長期性支付,常讓全家陷入經濟無底洞的恐慌,因此她認為買保險應該設定在一旦有狀況的時候,是否能藉由保單應付龐大的醫療費用。

所以她在健康醫療險方面格外重視,也為自己及老公買了健康醫療長期看護險。
而當媽媽後的她,為了兒女更加精打細算,也幫兩位小孩買了儲蓄險,儲備教育基金。

佩甄的父母從小就教導她儲蓄理財的觀念,因此她雖然年輕,卻對理財很有概念,她說自己從小就很愛存錢,後來當了藝人,雖然賺錢比一般人來得容易,但是她深知「守得住」才是累積財富的王道,腳踏實地,逐步達成自己的目標。

佩甄說,自己的理想是賺到一億元就退休,沒打算留太多財產給小孩,只想供孩子念完大學、研究所,她與老公都不是奢侈的人,這個數目足夠他們幸福安居。

三妙招簡易管理存摺

精明的佩甄,對於現金流向從小細節例如每個人都會有的存摺開始在意起,她認為人常有好幾本存摺,但其實常用的就是一本而已,或許有幾本存摺定存早就到期還渾然不知,或是這家銀行早已被整併了等問題,因此她認為沒有管理好存摺的人,就是對自己的金錢不夠關心,相對也很難變成有錢人。她自己有幾招簡易的管理存摺方式:

第一,所有存摺都簡化到單一功能:例如薪水收入、股票買賣、基金投資、外幣買賣及網拍收入等,若是某本存摺很久沒用,就連同提款卡一併取消。

第二,用網路銀行協助管理存摺,隨時掌控財務狀況:例如某銀行是設定固定繳款功能,可以利用網路銀行「自動提醒」設定,就不會發生延遲繳款的情形。另外,很多銀行都會推出行動銀行,不妨運用智慧型手機隨時查詢。

第三,檢視各理財項目的個別表現,修正理財策略:每年年終或是報稅時,拿出存摺逐一計算每個財務項目的獨立表現,了解賺賠概況、報酬率高低,檢討該在哪些項目加碼或是減碼。

除了帳戶管理,佩甄也會鉅細靡遺地記帳和整理發票,記錄每天每一筆支出,整理發票也會順著帳戶管理的架構處理,例如小額支出發票直接捐出去,大筆支出發票和購票證明每天整理分類,如果是為了商演買的包包或衣服,購票證明和發票就放一起,作為未來網拍時的起標參考及網友下標依據,年度結算網拍成果時,也以此作為投資報酬率參考。佩甄表示,「每本存摺,就是每個理財科目的成績單。」

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溜小人, 累老人

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