腦袋不好使! List 媽媽

ECA以兩房約廿四坪的住宅租金為比較基準，昨天公布最新二○一○年居住報告結果顯示，東京不僅是亞洲租金最貴的城市，更是全球租金最昂貴的城市。而在亞洲區，緊隨其後的是香港（全球排名第三名）、新加坡 （全球第五名）、首爾（全球第十五名）和上海（全球第廿四名）。與前年相比，大多數亞洲城市的全球排名均有顯著上升。

報告指出，台北的亞洲排名為第十三名、全球第六十五名，和前年相比並未有大幅變動。

ECA亞洲區域總監關禮廉表示，亞洲經濟復甦強力推升房屋租金，但亞洲貨幣走強，使外派員工面對更昂貴的租金，企業需定期檢討相關津貼。

政治大學教授張金鶚表示，台北一向有「高房價、低租金」現象，因買賣多屬炒作與投資性質，買房者眾、租屋來源充裕，租金當然相對便宜；目前在台北的情況是租比買划算，但租屋的品質就不如他國，例如日本租屋市場管理制度相當好，值得學習。

高力國際總經理劉學龍表示，台北的租賃市場一直都不夠健全，加上跨國企業、外商數量逐年遞減，租金也難向上發展。

他說，台北房價與東京不相上下，甚至比東京還貴，但租金投報率上，東京可達六、七％，台北卻只有一％多，可看出市場不健全，政府應多向外國企業招商。