腦袋不好使! List 媽媽

有了錢可以找房屋買了，恭喜你，你是買家，可以到處看房屋、到處嫌貨色不好了。不過，台灣那麼大，你要怎買呢？
「請問Sway版主，新莊副都心到底好不好，新聞說很有前景，可是我在台北市工作，那我該買有高鐵的板橋還是買有前景的新莊？」這些是網友很關心的問題。
簡單說，分成你家原來住哪裡，你熟悉哪裡，跟你在哪工作這三方面。
無論新成屋還是中古屋，有七成的購買客源來自區域客。所以，你不需要太掙扎、亂無目標，你想想，如果你從小住新莊長大，你會想要搬到永和去？除非你另一半住永和，要不然不太可能住到你不熟悉的地點。所以，管他新聞怎寫，如果你家原來住哪裡，為了你日後父母探親、小孩就近照顧，你還是會喜歡原來的地點。
如果你來自外地，比如你住中南部、在台北工作，現在租房屋在三重已經很多年，當然，你比較沒有地域的限制，因為你都在三重生活，如果你要買房屋，也一定會在三重或附近地方選購，比如新莊或泰山。
工作地點也會影響你的購屋地點，如果你在林口工作，你大可不用擔心林口的未來有多麼美妙，你就在這裡工作阿，需要房屋就可以買。當然，如果你在信義計畫區工作，你也許買不起計畫區內的豪宅，那就可以利用你的交通動線來規劃。
以台北為例，住南區的都會在南區買屋，住北區的也只會在北區，因為你已經習慣這樣的交通動線跟生活重心，住永和的人不太會跑到新莊買屋自住，頂多移到旁邊的中和，而住板橋的也許會移動到新莊，但是很少跑到北投去住。同樣的，你住台中的中港路，就會在中港路沿線找房子買，不會千里迢迢去買烏日或十一期。
交通呢？是個必須要考慮的問題。
開車族，請沿著你工作的動線，考慮是否換捷運或是繼續開車。桃園有不少地方吸收台北的移民客，因為桃園有北二高、中山高兩條主要動線，沿線幾個交流道都有不少台北客移民，如果你習慣開車並且可以接受車程，就可以更多的時間換取能力內的房價。不過我要提醒你，有不少朋友當初為了省點房價，買到開車只要半小時的桃園居住，五年過去了，人口增加，他的開車時間已經拉長至一個小時，為了不想浪費這一小時，他開始搭車上班，有時坐中興號，有時搭火車，省錢又多了時間可以睡覺、聽音樂、用手機上網。
機車族，同樣沿著你的工作地點動線，找你可以接受的騎車時間，我住過新店的安坑，曾經長期每天騎四十五分鐘的機車上班，那這四十五分鐘的距離，以我工作地點為圓心，畫個圓，就是我可以買房屋的地點了。如果叫我騎六十分鐘到三峽買屋，別說環境不熟悉，騎那麼久的車還是很辛苦的，不值得。
如果你不想開車也不會騎車，你還是依著你習慣的交通工具找地點吧，有捷運搭捷運，沒捷運搭公車或轉乘，有火車就作火車，可是，別去想高鐵。
高鐵在完工時，一堆廣告說：「高鐵一日生活圈，房價省一半」這是不切實際的做法，你搬到遙遠的那頭，每天搭昂貴的高鐵，然後再轉捷運或公車到你上班地點，算算票價你不一定划算，這是廣告商想出來的方法，刺激你買房屋啦，如果你偶爾才搭一次高鐵，就不用買在高鐵站附近，就像，我工作不需要搭捷運，就沒有那麼急迫性買在捷運邊，高鐵宅沒有捷運宅的保值性。機場也是，未來在幾個航空城附近一定會開始炒作，但是呢，機場宅頂多享受出國方便，你一年出幾次國？
這樣，你知道該從哪裡開始看房屋了嗎？有方向了吧，你住哪，你工作在哪，就往哪去。別看太多有前景的新聞，除非你把房屋當作投資性來住，你自然可以住在新莊副都心、林口重劃區，然後等待房價上漲，脫手賺一比，如果你買房屋只是用來自己住，在住的期間要舒服、方便，就別期待新的重劃區可以讓你多賺錢，想想，新莊副都心已經二十年了，這二十年的等待當然值得，起碼當年買的房屋現在都已經算是賺回來，不過，你要等二十年，如果是我，不如把這二十年的等待與夢幻房價省下來，拿去做別的投資，要知道，當年正對副都心、中原路上的房屋，都比新莊其他地方貴上一坪兩萬呢。