「你手上有多少購屋現金?」這是我會問你的第一個問題,這個現金不是指你戶頭有多少錢,我們說現金三分法,就是三分之一消費、三分之一儲蓄、三分之一付房貸。所以,為了你不會因為買了房子就變成屋奴,我要先告訴你該如何抓現金概念。當然,這是針對首次購屋的人,如果你財務分配得當,積蓄多,是百大富豪,可以跳過先。
目前分類:宅屋 (79)
- May 24 Mon 2010 02:04
Sway房市觀測站: 購屋前奏曲- 你有多少錢?
想買房子了?很多網友上網發問、來信發問,都是問哪裡可以買、誰的房子可以買,不過,還是要告訴你,該如何著手第一步,免的到處看房屋之後,還是不知道該如何開始買房子。
「你手上有多少購屋現金?」這是我會問你的第一個問題,這個現金不是指你戶頭有多少錢,我們說現金三分法,就是三分之一消費、三分之一儲蓄、三分之一付房貸。所以,為了你不會因為買了房子就變成屋奴,我要先告訴你該如何抓現金概念。當然,這是針對首次購屋的人,如果你財務分配得當,積蓄多,是百大富豪,可以跳過先。
「你手上有多少購屋現金?」這是我會問你的第一個問題,這個現金不是指你戶頭有多少錢,我們說現金三分法,就是三分之一消費、三分之一儲蓄、三分之一付房貸。所以,為了你不會因為買了房子就變成屋奴,我要先告訴你該如何抓現金概念。當然,這是針對首次購屋的人,如果你財務分配得當,積蓄多,是百大富豪,可以跳過先。
- May 24 Mon 2010 02:01
黑心建商的告白17 監工的眉角
監工?你買了預售屋想要一路看我蓋好,以免我偷工減料?不會啦,我很有良心,不會讓你有這個問題,而且,絕對不會讓你看到我的施工情況,因為,我一定不讓你看到我的施工過程,所以我這幾年都先、建、後、售,等你想看的時候,我早蓋好了。
有句行話說:「哪個工地不死人」。你嚇死我笑死,如果知道你買的房子有死過工人,你一定打死也不肯買,可我告訴你,工地就是這樣,到處都是鋼筋跟危險洞口,比如電梯口或是開挖洞,趕工的時候,誰會想那麼多,萬一工人出事我一定把他蓋掉,要不然我怎一年就蓋好一棟房屋讓你買呢?人家有良心的要蓋兩年耶,多那一年不知道要多花多少利息、少賺多少錢咧,我以案養案,沒那麼多時間啦。
有句行話說:「哪個工地不死人」。你嚇死我笑死,如果知道你買的房子有死過工人,你一定打死也不肯買,可我告訴你,工地就是這樣,到處都是鋼筋跟危險洞口,比如電梯口或是開挖洞,趕工的時候,誰會想那麼多,萬一工人出事我一定把他蓋掉,要不然我怎一年就蓋好一棟房屋讓你買呢?人家有良心的要蓋兩年耶,多那一年不知道要多花多少利息、少賺多少錢咧,我以案養案,沒那麼多時間啦。
- May 24 Mon 2010 01:54
山坡地 總是讓人悲慘的遺忘
非要出事情,大家才會再度記得,山坡地的房子不能亂買?黑心建商的房屋不能亂買?發生事情的時候,只能求助政府?
有一部分,你應該怪罪自己,為何貪求華麗的社區,為何貪求比別人便宜一點點的房價,為何不多做功課多比較一下多花力氣去追尋真相。
有一部分,你應該怪罪自己,為何貪求華麗的社區,為何貪求比別人便宜一點點的房價,為何不多做功課多比較一下多花力氣去追尋真相。
- May 24 Mon 2010 01:42
黑心建商的告白15 大家都來搞豪宅
豪宅怎搞?問我就對了。啥?你問我有沒有蓋過豪宅?有~,絕對有,你看我那幾棟業績介紹,哪個外觀不像豪宅?坪數不夠大你可以買合併戶我幫你搞大,這就是豪宅啦。
- May 24 Mon 2010 01:36
黑心建商的告白-14 炒房價進階版
還是來講房價比較對味,尤其是現在一堆朋友的案子都開天價,我也開始學人家了,以後你可以叫我「學人精」,我很博學的,只要誰的招式,我馬上現學現賣。
- May 24 Mon 2010 01:31
法拍物件大減、景氣熱絡背後 仍有警訊須審慎面對
從這兩天先後有關法拍屋的新聞,做直接性的解釋,很容易就能導向房地產持續熱絡的結論。首先是昨天近30年屋齡老豪宅仁愛百吉大樓,以每坪112萬法拍脫標,接著今天報導則引用法拍資訊業者資料指出,主要承做大台北法拍屋物件的台北、士林及板橋三地院,近期法拍物件銳減,士林法院下週還將出現罕見『無件可拍』的情況。 從法拍物件持續搶手,『貨源』短缺的情況來看,說明了最後真正須經由法拍途徑變現的房地產物件愈來愈少。在市場買氣持續熱絡下,就算屋主短期資金有問題或須變現,以現在市場熱度,都能很快找到下一手承接買方;而就算進入法拍程序,只要物件地段不差,通常也都能高價標出。而這樣的狀況,當然也呈現在稍早出爐的七大行庫逾放比及逾放金額持續減少上。 |
- May 13 Thu 2010 10:20
報稅季來臨 房屋貸款可抵稅
- May 13 Thu 2010 10:18
台灣人海外置產 最愛上海、東京
- May 13 Thu 2010 10:13
高樓稅多、雜費高 買房心裡要有譜
- Apr 29 Thu 2010 07:24
山坡住宅安全嗎 看排水管擋土牆
山坡住宅安全嗎 看排水管擋土牆
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- Apr 09 Fri 2010 22:48
黑心建商的告白-2 建材差異
- Apr 09 Fri 2010 22:38
黑心建商的告白-13 銷售說明書的奧義
黑心建商的告白-13 銷售說明書的奧義
- Apr 09 Fri 2010 22:26
黑心建商的告白-6 分化管委會
- Apr 09 Fri 2010 22:25
黑心建商的告白-7 我交代跑單的事
- Apr 09 Fri 2010 22:23
黑心建商的告白-8 不景氣還是大賺
- Apr 09 Fri 2010 22:22
黑心建商的告白-10 客戶服務的真諦
黑心建商的告白-10 客戶服務的真諦
- Apr 09 Fri 2010 22:21
黑心建商的故事-9 廣告行銷發達術
- Apr 09 Fri 2010 22:19
黑心建商的告白-11 買屋者請參考
轉寄~黑心建商的告白-11 買屋者請參考
- Apr 03 Sat 2010 06:14
黑心建商的告白1- 賺錢太容易
轉載自 智邦不動產 不動產版主:sway
2009年6月
2009年6月