目前分類:宅屋 (79)

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我知道很多人忍不住想最近買屋了,畢竟自住客還是有需要買屋的,那麼,你該看完我的建議,再作一些決定。

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311日本大地震發生逾三個月,房仲業者昨天說,因日本房地產平均租金投報率普遍高達8%至10%,近來不少台灣投資人紛紛搶進東京房地產,甚至不乏建商、科技大老等,使得東京房市出現「台客投資潮」。

包括東京房東網、信義房屋、新光國際等,近來也都積極搶攻此一商機,日本建商、仲介紛紛來台銷售日本不動產。

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但無論是地產或是投資,這位香港富豪始終有著一定的堅持,包括三十年來,香港地產不知翻了幾番,他身為香港樓王,卻始終住在麥當勞道上,一棟外觀略嫌老舊的大樓裡;也不管他身價多了幾個「零」,但身上西裝永遠都是同一位老師傅所製作,沒有名牌。說儉樸或許矯情,但與許多香港富豪生活相比,絕對談不上奢華。

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你以為,奢侈稅是在打擊投資客炒作?如果真是這樣,你也太小看我黑心的本事了,過去大陸打飛彈、SARS、金融風暴都不怕了,小小的奢侈稅,怎能奈我何?

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奢侈稅「討論」一個月了,報章雜誌紛紛寫下「房價降價」的標語,從蘋果日報「帝寶降價一千萬」開始,到現在,有房仲網站趁機推出降價專區,驚悚的下出「降價五千萬」、「降價一億元」的標語,還有電視節目已經說:「這時候剛好可以趁機殺價,買到便宜屋」。

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房價高漲,早已不是新聞,政府也多次祭出打房政策,但房價似乎仍居高不下。
在這樣的趨勢下,薪水族該如何作才能擁有一個自己的窩?事實上,在高房價時代下,不論是購屋、換屋,甚至於用房子做為理財工具,只要掌握趨勢、用對方法,創造財富、擁有屬於自己幸福的窩,並非夢想。多位薪水族分享他們購屋、換屋的幸福經驗,資深投資者告訴你看房、買房絕招,讓你也能聰明駕馭高房價。

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【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
2011.02.16 09:01 am

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中古屋殺價技巧
sway版主
 
中古屋的購屋管道,多半是房仲公司,沒人告訴你,底價跟表價到底有多少學問,卻也被預售屋所影響,只要附近有個天價宅推出,中古房價馬上跟著起漲;只要有都市更新的價值,公寓價馬上飆高成豪宅價,看的你我火氣都很大。

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老天爺總算為我開了一條道路。二十二歲的我,當房仲第一年就年收入破百萬元,遠遠超過以前我當補習班老師好幾年收入;第二年我存了兩百萬元,本金夠了,就真的下海去買了人生第一間投資屋。

 

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秦偉浴火重生 經商有成身價五億

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房仲:

l   信義

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黑心建商是做全套把戲,並且讓你買屋後還會感激我的,我們要騙的都是不懂的人,還有自以為懂一些的半瓶水盤子,我們歡迎你做功課,如果你看完我說過的黑心建商系列,我想我還是會賺錢,但是如果加上你真的作對功課,我想大概就沒戲唱,要去當仲介賣中古屋賺價差了。
當你看到一個自認為美到不行的房子,有豪華到不行的大廳、奢侈到不行的水晶燈,還有那一間間充滿夢想到不行的實品屋、樣品屋,這是我的功力,讓你感覺超級良好的買下去。可是,如果這個房屋的地點,是你熟悉的地方,你從小在這裡長大,知道以前土地是爛泥巴、曾經死過人、房屋被燒過、長輩說這裡以前是座墳墓、附近的高壓電塔說要拆已經十年還沒動作、那計畫道路或是捷運永遠還是計畫,你會清醒一半。

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建物分開計價──內政部多此一舉的政策?

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購買捷運宅 最常忽略的四大迷思
建商和房仲賣屋時不能說的祕密

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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

投資捷運住宅不只要選地點也要看時間,一項調查顯示,近日通車的蘆洲線,以通車前一年漲勢最明顯,各車站中,則以兩條捷運交會的雙捷運站房價表現較佳。

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【網路地產王/綜合】

  一人計短,兩人計長,要買房子成家,很多人都是等到結婚成家之後,不過,就算夫妻一起供房貸,很多小家庭還是覺得壓力很沉重,該怎麼買小倆口第一個家?精打細算非夢事!

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議價空間、去化天數 創新低
2010/11/13
【聯合報╱記者羅介妤/台北報導】

美國第二次量化寬鬆帶來通膨壓力,熱錢湧入保值效益高的房地產,第4季房市回溫。房仲統計,近1個月來,議價空間與去化天數皆創今年新低,顯示年底購屋潮將續成長。

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房仲平面廣告 八成相片不實

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更新日期:2010/11/03 02:58 王莫昀、沈婉玉/台北報導

中國時報【王莫昀、沈婉玉/台北報導】

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