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美元貶 房市跌 外國客搶買屋
【聯合報╱編譯組/美聯社紐約4日電】

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【聯合報╱本報記者彭慧明】

老行家國際燕窩是台灣販賣有名燕窩產品的業者,總經理廖耀焜更轉戰過多個舞台,他曾從事不動產開發業務,看到現在的房價常嘆「買不下去」。他建議現在的購屋自住者除了注意地點外,要勇於殺價、注意公設陷阱,也不要被都更等議題所影響。

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更新日期:2010/09/25 15:01

升格話題持續牽動房市發展,其中又以政府積極建設規劃的重劃區概念最為發燒,像是未來新北市就出現三新效應。

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房價越來越貴,對於首次購屋的民眾形成相當大的負擔,紛紛延後購屋計畫,連帶讓首購年齡增加。根據房仲業者分析國內三大都會區,成交客戶的資料發現,與去(98)年相比,今(99)年購屋年齡增加0.8歲,是近三年來,增加幅度最大的一年,其中以台北市增幅最為明顯,首次購屋民眾的年齡,從97年的37.1歲增加到99年的39.4歲。

  房價越高,讓年輕人購屋的壓力越大,意願也跟著降低,連帶讓購屋年齡隨之增加,過去三十歲就能成家立業,現在不少人到了不惑之年,卻還沒辦法擁有自己的窩。

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更新日期:2010/09/21 16:12

(中央社記者林沂鋒台北21日電)根據台灣房屋調查,近10年來房屋空間改變主要在「臥房、休憩空間變大」與「廚房空間減少」。以3房坪數32坪的房子來說,臥室面積10年前後增加19.2%,廚房面積縮小近3成。

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僅以 賞屋評鑑表 獻給各位

by Sway房市觀測站 on Thursday, June 24, 2010 at 10:34pm

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科學風水-5 窗戶外

by Sway房市觀測站 on Wednesday, June 9, 2010 at 4:26pm

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科學風水功課-4 格局中

by Sway房市觀測站 on Sunday, June 6, 2010 at 11:20pm

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科學風水功課3-樓層間

by Sway房市觀測站 on Friday, June 4, 2010 at 3:47pm

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科學風水功課-2 住家外

by Sway房市觀測站 on Thursday, June 3, 2010 at 10:49pm

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科學風水功課-1 基地上

by Sway房市觀測站 on Thursday, June 3, 2010 at 12:05am

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購屋前奏曲5 新舊選擇

by Sway房市觀測站 on Thursday, May 27, 2010 at 2:24pm

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購屋前奏曲4 我家門前有公園 後面有市場

by Sway房市觀測站 on Wednesday, May 26, 2010 at 12:51pm

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購屋前奏曲3 何處是我家

 

by Sway房市觀測站 on Tuesday, May 25, 2010 at 3:31pm

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購屋前奏曲2 --你可以買多大?

 

by Sway房市觀測站 on Sunday, May 23, 2010 at 8:49pm

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購屋前奏曲- 你有多少錢?

 

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7項簽約交屋重點細節─避免糾紛的專業級建議
資料來源:搞定買屋成家夢
 

撰文∕劉明佩

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五都與總統大選前 台灣房產走勢分析
2010/08/17 12:04
【台灣動產交易中心/總經理/李同榮】

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王光祥:買屋三要 捷運、鋼骨、3米6
2010/08/08
【聯合報╱本報記者陳曼儂】

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接著,我要教你該如何回推你的購屋門檻。
幻想一下,你未來五年的人生。結婚?有沒有小孩計畫?這個幻想,是要讓你知道,你最少要買幾房的房屋。如果你因為要結婚而買房,夫妻兩人需要一間當臥室、一間當書房,那你的基本就是兩房格局。小孩通常在出生之後、上小學之前都是跟父母住,兩房的彈性,就是如果未來你的收入無法讓你換屋,起碼還可以犧牲書房的功能,兩代都可以滿足。如果你打算五年內都單身,平常不開伙煮飯、看電視喜歡在床上,那麼你買個套房就夠了。當然萬一五年內你不小心結婚,這套房可租可賣可自用,結婚就有兩個人一起算買房能力。

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